Seu imóvel está no Brasil. Você mora no exterior. A rotina fiscal mudou.
A AFA oferece gestão fiscal e financeira especializada para rendimentos de locação de proprietários não residentes, com acompanhamento mensal e suporte às obrigações aplicáveis no Brasil.
Morar fora do Brasil pode mudar a forma de tratar o rendimento do seu aluguel.
Brasileiros que passam à condição de não residentes e mantêm imóveis alugados no Brasil podem estar sujeitos a regras e obrigações específicas sobre esses rendimentos.
Não é simplesmente a mesma rotina de quem permanece residente no Brasil.
Conforme a situação do proprietário, o tratamento pode envolver IRRF e obrigações como EFD-Reinf e DCTFWeb. Por isso, cada caso deve ser analisado individualmente antes da definição dos procedimentos.
Gestão Fiscal e Financeira de Locações para Proprietários Não Residentes
Organizamos a rotina para que proprietário, procurador e imobiliária tenham clareza sobre informações, documentos e obrigações relacionadas aos rendimentos da locação.
Como funciona o atendimento
Análise inicial
Entendemos a condição fiscal, os imóveis, a locação e o histórico do proprietário.
Documentos
Organizamos os demonstrativos, recebimentos e documentos necessários.
Apuração
Conferimos os rendimentos e realizamos os cálculos aplicáveis à competência.
Obrigações
Executamos as obrigações contratadas e orientamos quanto aos recolhimentos.
Acompanhamento
Mantemos a rotina mensal organizada e documentada.
Sua imobiliária possui proprietários que moram no exterior?
A AFA pode atuar como parceira especializada. Sua equipe continua cuidando do imóvel e da locação, enquanto nós atendemos a rotina fiscal e financeira contratada pelo proprietário ou procurador.
Assim, a imobiliária amplia o suporte oferecido à sua carteira sem precisar criar uma estrutura fiscal interna para uma demanda específica.
Quero conhecer a parceriaA administração da locação permanece com sua equipe.
A AFA cuida da rotina especializada.Análise, controle, apuração e acompanhamento das obrigações contratadas.
O proprietário recebe um atendimento mais completo.Com fluxo organizado entre proprietário, procurador, imobiliária e AFA.
Já recebe aluguel há algum tempo e não sabe se está tudo correto?
Também analisamos situações anteriores. Quando necessário, levantamos as competências, conferimos os rendimentos e identificamos quais procedimentos ou regularizações devem ser avaliados.
Solicitar análiseO diagnóstico pode envolver
• levantamento dos rendimentos recebidos;
• conferência dos demonstrativos da imobiliária;
• análise das competências anteriores;
• identificação de obrigações pendentes;
• avaliação de transmissões ou retificações necessárias;
• organização do histórico documental.
Tributos, multas, juros e encargos eventualmente devidos aos órgãos públicos não integram os honorários profissionais.
Atendimento digital para clientes no Brasil e no exterior.
Experiência brasileira com uma atuação conectada a quem vive no exterior.
A AFA Serviços Integrados atua nas áreas financeira, contábil, fiscal e de consultoria, apoiando empresas, profissionais e proprietários na organização e no acompanhamento de suas rotinas administrativas e tributárias.
Com atendimento digital e presença entre Brasil e Europa, compreendemos de perto os desafios de quem vive fora do país e continua mantendo empresas, patrimônio, investimentos ou imóveis no Brasil.
Perguntas sobre o serviço
Todo brasileiro que mora no exterior é automaticamente não residente fiscal?
Não necessariamente. A condição fiscal depende das circunstâncias e dos procedimentos aplicáveis ao caso. Por isso, a AFA começa o atendimento analisando individualmente a situação do proprietário.
Tenho uma imobiliária administrando meu imóvel. Ainda preciso verificar minha situação fiscal?
Sim. A administração imobiliária e as obrigações tributárias do proprietário são assuntos distintos. Avaliamos a condição do proprietário e os procedimentos aplicáveis aos rendimentos recebidos.
A AFA atende quem já está com períodos anteriores pendentes?
Sim. Podemos realizar um diagnóstico dos períodos anteriores e, após a análise, apresentar o escopo necessário para eventual regularização.
A imobiliária precisa contratar a AFA?
Não necessariamente. A parceria pode funcionar por indicação, com contratação diretamente pelo proprietário ou procurador. Para carteiras maiores, também podem ser avaliados fluxos comerciais específicos.
O atendimento pode ser feito totalmente à distância?
Sim. O serviço foi estruturado para atendimento digital, inclusive para proprietários que residem fora do Brasil.
Seu imóvel continua no Brasil. Sua rotina fiscal também precisa continuar organizada.
Fale conosco para uma análise inicial ou para conhecer a parceria especializada para imobiliárias com proprietários residentes no exterior.
Cada situação é analisada individualmente. O conteúdo desta página é informativo e não substitui a análise da situação fiscal e documental do contribuinte.